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Comment marche un contrat de colocation ?

Un contrat de colocation

Un contrat de colocation n'existe pas réellement et ce qui lie des colocataires entre eux quant à leurs devoirs, leurs droits et à leurs responsabilités vis-à-vis leur propriétaire est le bail, le seul contrat qui a une réelle valeur légale. À ce titre, le bail doit être signé par tous les colocataires et ce tant pour protéger tous les colocataires que le propriétaire du logement. Par ailleurs, dans le bail il existe habituellement une clause de solidarité qui signifie que tous les colocataires sont solidairement responsables quant à l'état du logement et aux paiements de celui-ci. Si l'un d'entre eux ne paye pas sa part les autres sont donc tenus par la loi de la couvrir.

Un contrat de colocation peut être fait par écrit entre les colocataires mais celui-ci n'a que peu de valeur légale. Cela sera davantage un document écrit auquel les colocataires pourront se référer en cas de litiges et de pourparlers afin de déterminer ce qui avait d'abord été entendu entre tous les intéressés. La colocation peut se révéler comme étant une expérience extrêmement enrichissante, mais pour beaucoup, cela se transforme en une aventure peu intéressante. Souvent, des colocataires profitent de la clause de solidarité pour quitter le logement et les autres se retrouvent dans l'obligation légale de payer sa part. Par ailleurs, il n'existe pas de protection entre colocataire, leur entente étant davantage conclut sur la bonne foi de chacun.
La venu d'un contrat de colocation légal pourrait bientôt voir le jour. En effet, le gouvernement tente de le mettre en place afin de protéger l'ensemble de ces citoyens. La colocation a connu un essor incroyable au cours des 10 dernières années cette réalité n'étant désormais plus réservée qu'aux étudiants mais aussi aux familles. La crise du logement sévissant dans les grandes villes explique cette situation. Effectivement, il est plus alléchant de partager un grand logement que d'avoir un petit logement hors de prix. La colocation semble être pour plusieurs la solution par excellence il faut donc adopter certains règlements la légiférant.